我们是专注从事大、中、小企业、节税专业指导等相关事宜。要是您有上海市企业名下房产交易涉及土增税的，可以和我们联系，我们会给出科学、正规、合理的解决方案，节税可达60%。

    上海市中、大型股份公司名下所具有的房产资产数量还是比较庞大的，随着股份公司长久战略的调节，或短期资产调配，很多股份公司决定将集团名下的房产进行销售，这样卖出的时候，一个重点的问题，及是交税。本次我们主要谈一谈的土增税，而土增税，一般土增税由让渡房产一方交,也就是售方交缴纳，税款也是比较多的。

    土地售卖增值额是指让渡房产取得的收入减除规定的房产开发成本、费用等支出后的余额。

    土地增值税执行四级超率累计进制税款。可到增值很多的60%。换句话说，如果一套房子之前买入100万，如今卖300万，这样收的土增税接近120万。这样上面税务负担，对于企业来说是比较大的负担。