这样上面税负，对于企业来讲说比较大的影响。我们公司是专注从业大、中、小企业、节税指导等相关实务。如有上海市企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会给到科学、合法、合理的解决方案，节约税款可达60%。

    上海市中、大型股份公司名下所具有的房产固定资产数量还是相对庞大的，随着股份公司长久规划的调节，或短期资源回笼，部分股份公司考虑将单位名下的房产实施售出，这样售出过程中，一个在所难免的问题，就是缴纳税款。

    土地交易增值额是指让渡房产取得的收入减掉规定的房产开发成本、费用等付出后的余额。土地增值税推行四级超率累进税率。可到增值部分的60%。换句话说，如果1款房子之前购进100万，现在卖300万，这样收的土增税接近120万。

    现在我们公司重点讨论的土地增值税，而土地增值税，正常情况下土地增值税由让渡房产方来交纳,即是售方交纳，税率也是相对多的。