上海市中、大型股份公司名下所拥有的房地产资产数量还是相对多的的，随着股份公司长期战略的调节，或短期资产回笼，部分股份公司决定将股份公司名下的房地产进行销售，因此卖出过程，一个无法避免的问题，及是合法纳税。

    今天我们公司主要探讨的土地增值税，而土地增值税，一般土增税由转让房地产一方交纳,也就是售方缴纳，税率也是相对多的。土地售卖增值额是指转让房地产得到的收入减去规定的房地产开发成本、费用等付出后的剩余的价格。土地增值税实施四级超率累计进制税率。

    可到增值部分的60%。也就是说，如果一套房子原先购进100万，现在卖300万，因此收的土增税近120万。因此上面税务负担，对于企业来讲说比较大的负担。我们公司是专门从业大、中、小企业、节税指导等相关实务。假如有上海市企业名下房产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会提供科学、正规、合理的解决方案，节税可达60%。