可到增值相当的60%。也就是说，如果1款房地产之前买进100万，目前卖300万，这样收的土增税接近120万。

    土地卖出增值的部分是指让渡房地产取得的收入减除需要的的房地产开发本钱、费用等付出后的余下的价格。土地增值税实施四级超率累进税款。

    上海市中、大型集团名下所拥有的房地产资产数量还是十分庞大的，随着集团长期战略的调节，或短期资金回笼，相当集团考虑将集团名下的房地产进行卖出，这样卖出过程，一个不可避免的问题，就是合法纳税。今天我们主要探讨的土地增值税，而土地增值税，一般土增税由让渡房地产一方缴纳,即是售方交缴纳，税款也是十分多的。

    这样以上税务负担，对于企业来说是比较大的影响。我们是专门从事大、中、小企业税务规划、节税专业指导等相关实务。如有上海市企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们联系，我们会给到科学、合法、合理的解决方案，节约税款能够达到60%。