上海市中、大型集团名下所具有的房地产固定资产数量还是相对庞大的，随着集团长期规划的调节，或短期资金回笼，部分集团决定将公司名下的房地产实施售卖，那么售卖的时候，一个在所难免的问题，及是交税。

    如有上海市企业名下房产交易涉及土增税的，可以和我们联系，我们会给到科学、合法、合理的解决方案，节约税款能够达到60%。

    也就是说，如果1款房子原先购入100万，如今卖300万，那么收的土增税近120万。那么以上税务负担，对于企业来说是比较大的影响。我们是专门从事大、中、小企业税务策划、节税指导等相关实务。

    本次我们重点探讨的土增税，而土增税，一般土地增值税由让渡房地产方来交,即是卖方缴纳，税率也是相对高的。土地卖出增值的部分是指让渡房地产取得的收入减除需要的的房地产开发成本、费用等付出后的余下的价格。土地增值税实行四级超率累进税率。可到增值部分的60%。