我们是专门从事大、中、小企业、节税指导等相关事宜。如有上海市企业名下房产交易涉及土增税的，可以和我们联系，我们会提供科学、正规、合理的解决方案，节约税款可以达到60%。

    可到增值部分的60%。也就是说，如果1套房地产原先买入100万，当前卖300万，因此收的土增税近120万。因此上面税负，对于企业来讲是比较大的负担。

    土地销售增值额指的转让房地产取得的收入减去规定的房地产开发费用、费用等支出后的剩余的价格。

    上海市中、大型集团名下所拥有的房地产资产数量还是非常多的的，随着集团长期战略的调节，或短期资源回笼，相当集团考虑将单位名下的房地产进行卖出，因此售卖过程中，一个重点的问题，就是缴纳税款。现在我们主要探讨的土增税，而土增税，通常土增税由转让房地产一方缴纳,也就是卖方缴纳，税款也是非常多的。

    土地增值税执行四级超率累进税款。可到增值相当的60%。也就是说，如果1款房地产之前购进100万，当下卖300万，因此收的土增税近120万。

    因此上面税务负担，对于企业来讲是比较大的负担。我们是专门从业大、中、小企业税务规划、节税指导等相关实务。如果有上海市企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们联系，我们会给到科学、合法、合理的解决方案，节税可达60%。

    上海市中、大型集团名下所具有的房产固定资产数量还是比较多的的，随着集团长期规划的调整，或短期资源调配，部分集团考虑将股份公司名下的房产实施交易，因此售出的时候，一个重点的问题，及是合法纳税。

    这次我们重点谈一谈的土地增值税，而土地增值税，一般土增税由让渡房产方来交纳,也就是售方缴纳，税率也是比较多的。土地售出增值额是指让渡房产获取的收入减去规定的房产开发本钱、费用等支出后的余额。土地增值税实施四级超率累计进制税率。