也就是说，如果1款房产原本买入100万，现在卖300万，那么收的土增税近120万。那么以上税务负担，对于企业来说是比较大的负担。我们公司是专业从事大、中、小企业、节税指导等相关实务。如有上海企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会提供科学、合法、合理的解决方案，节税能够达到60%。

    土地销售增值的部分是指让渡房地产取得的收入减去规定的房地产开发成本、费用等支出后的剩余的价格。土地增值税执行四级超率累进税率。可到增值一部分的60%。

    上海中、大型有限公司名下所拥有的房地产资产数量还是相当多的的，随着有限公司长久规划的调整，或短期资源调配，一部分有限公司考虑将有限公司名下的房地产进行售卖，那么售卖过程中，一个不可避免的问题，及是缴纳税款。本次我们公司重点探讨的土地增值税，而土地增值税，通常土增税由让渡房地产一方交纳,也就是售方交缴纳，税率也是相当多的。