换句话说，如果1款房产原先买进100万，如今卖300万，这样收的土增税接近120万。

    上海崇明区中、大型企业名下所具有的房产固定资产数量还是相当多的的，随着企业长期战略的调节，或短期资金回笼，很多企业决定将公司名下的房产进行售卖，这样售卖过程，一个重点的问题，就是缴纳税款。这里我们公司主要讨论的土增税，而土增税，一般土地增值税由让渡房产一方交,也就是转让交纳，税率也是相当高的。

    假如有上海崇明区企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会给到科学、合法、合理的解决方案，节税可以达到60%。

    这样上面税务负担，对于企业来说是比较大的负担。我们公司是专注从事大、中、小企业税务策划、节税专业指导等相关实务。

    在上海用于生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。房产出租时企业出租以及个人出租用于生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民用于居住的房产：租金*4%。

    土地销售增值额指的让渡房产取得的收入减掉规定的房产开发本钱、费用等支出后的余额。土地增值税实行四级超率累计进制税率。可到增值很多的60%。