换句话说，如果一套房地产之前购入100万，目前卖300万，这样收的土增税接近120万。这样以上税务负担，对于企业来说是比较大的负担。我们是专业从事大、中、小企业、节税专业指导等相关事宜。

    假如有上海崇明区企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们联系，我们会给出科学、正规、合理的解决方案，节税可以达到60%。在上海作为生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。房产出租时企业出租以及个人出租作为生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民作为居住的房产：租金*4%。

    土地销售增值额是指转让房地产得到的收入减掉需要的的房地产开发费用、费用等支出后的剩余的价格。土地增值税执行四级超率累进税率。可到增值很多的60%。

    上海崇明区中、大型企业名下所具有的房地产资产数量还是相对多的的，随着企业长久规划的调整，或短期资金回笼，很多企业决定将集团名下的房地产实施销售，这样销售过程中，一个无法避免的问题，及是交税。

    这里我们主要讨论的土增税，而土增税，通常土地增值税由转让房地产一方交纳,也就是卖方交，税率也是相对多的。