这里我们重点谈一谈的土地增值税，而土地增值税，一般土增税由让渡房地产一方交纳,即是卖方缴纳，税款也是相当多的。土地销售增值额是指让渡房地产赢得的收入减掉规定的房地产开发本钱、费用等支出后的剩余的价格。土地增值税实行四级超率累进税款。

    上海金山区中、大型企业名下所具有的房地产资产数量还是相当庞大的，随着企业长期战略的调节，或短期资金回笼，有些企业决定将工厂名下的房地产实施售卖，那么卖出过程中，一个无法避免的问题，及是缴纳税款。

    可到增值有些的60%。换句话说，如果一套房地产之前买进100万，当前卖300万，那么收的土增税接近120万。那么以上税负，对于企业来说是比较大的负担。我们是专业从事大、中、小企业、节税专业指导等相关事宜。

    如有上海金山区企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们联系，我们会给到科学、合法、合理的解决方案，节约税款可以达到60%。在上海当成生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。房产出租时企业出租以及个人出租当成生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民当成居住的房产：租金*4%。