这里我们主要谈一谈的土增税，而土增税，通常土地增值税由转让房地产一方交,也就是转让交缴纳，税款也是相当高的。土地售卖增值额指的转让房地产获取的收入减去规定的房地产开发费用、费用等支出后的余下的价格。

    上海青浦区中、大型公司名下所拥有的房地产资产数量还是相当庞大的，随着公司长期战略的调整，或短期资金调配，一部分公司决定将公司名下的房地产进行售卖，因此卖出过程中，一个无法避免的问题，及是合法纳税。

    房产出租时企业出租以及个人出租用于生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民用于居住的房产：租金*4%。

    我们是专业从事大、中、小企业、节税专业指导等相关实务。要是您有上海青浦区企业名下房产交易涉及土增税的，可以和我们联系，我们会给到科学、正规、合理的解决方案，节税可达60%。在上海用于生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。

    土地增值税执行四级超率累进税款。可到增值一部分的60%。换句话说，如果1款房子原本买进100万，目前卖300万，因此收的土增税接近120万。因此上面税务负担，对于企业来讲是比较大的影响。