上海普陀区中、大型企业名下所具有的房地产资产数量还是相当多的的，随着企业长久战略的调节，或短期资金调配，一部分企业考虑将公司名下的房地产进行交易，这样销售的时候，一个重点的问题，及是合法纳税。

    如有上海普陀区企业名下房产交易涉及土增税的，可以和我们联系，我们会给到科学、正规、合理的解决方案，节税可达60%。在上海用于生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。

    这里我们主要探讨的土增税，而土增税，正常情况下土增税由让渡房地产一方交纳,即是卖方缴纳，税率也是相当高的。

    房产出租时企业出租以及个人出租用于生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民用于居住的房产：租金*4%。

    这样上面税负，对于企业来说是比较大的影响。我们是专业从事大、中、小企业税务策划、节税指导等相关事宜。

    可到增值一部分的60%。换句话说，如果1套房产之前购入100万，当前卖300万，这样收的土增税近120万。

    土地交易增值额是指让渡房地产得到的收入减除需要的的房地产开发费用、费用等付出后的余下的价格。土地增值税实施四级超率累计进制税率。