房产出租时企业出租以及个人出租用于生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民用于居住的房产：租金*4%。

    这里我们主要谈一谈的土增税，而土增税，通常土增税由让渡房地产一方缴纳,即是售方交纳，税率也是比较高的。土地销售增值额是指让渡房地产获取的收入减去规定的房地产开发成本、费用等支出后的余额。土地增值税推行四级超率累计进制税率。可到增值相当的60%。也就是说，如果一套房地产原先买入100万，如今卖300万，那么收的土增税近120万。

    我们是专业从业大、中、小企业税务策划、节税指导等相关实务。如有上海青浦区企业名下房产交易涉及土增税的，可以和我们联系，我们会给到科学、合法、合理的解决方案，节约税款可以达到60%。在上海用于生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。

    那么上面税务负担，对于企业来说是比较大的影响。

    上海青浦区中、大型公司名下所具有的房地产资产数量还是比较庞大的，随着公司长期规划的调节，或短期资源回笼，相当公司考虑将单位名下的房地产实施售卖，那么售卖的时候，一个重点的问题，就是交税。