也就是说，如果1套房产之前购进100万，如今卖300万，因此收的土增税接近120万。因此上面税务负担，对于企业来讲说比较大的负担。我们公司是专门从业大、中、小企业税务规划、节税专业指导等相关实务。如有上海青浦区企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会给到科学、合法、合理的解决方案，节约税款可以达到60%。

    上海青浦区中、大型公司名下所具有的房产固定资产数量还是相对多的的，随着公司长期战略的调节，或短期资源调配，部分公司考虑将单位名下的房产进行销售，因此售卖的时候，一个无法避免的问题，及是合法纳税。这里我们公司重点谈一谈的土增税，而土增税，一般土增税由转让房产方来交纳,也就是转让缴纳，税款也是相对高的。

    在上海当成生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。房产出租时企业出租以及个人出租当成生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民当成居住的房产：租金*4%。

    土地售出增值额指的转让房产取得的收入减除需要的的房产开发成本、费用等支出后的剩余的价格。

    土地增值税执行四级超率累计进制税款。可到增值部分的60%。