土地增值税执行四级超率累计进制税率。可到增值一部分的60%。也就是说，如果1套房子原先买入100万，现在卖300万，因此收的土增税近120万。因此以上税负，对于企业来讲是比较大的负担。我们公司是专注从业大、中、小企业税务规划、节税指导等相关事宜。如有上海青浦区企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会给出科学、正规、合理的解决方案，节约税款可达60%。

    上海青浦区中、大型公司名下所具有的房产资产数量还是相对多的的，随着公司长久规划的调节，或短期资产调配，一部分公司考虑将企业名下的房产进行销售，因此销售过程，一个很重要的问题，及是缴纳税款。

    在上海用于生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。房产出租时企业出租以及个人出租用于生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民用于居住的房产：租金*4%。

    这里我们公司主要谈一谈的土增税，而土增税，一般土地增值税由让渡房产方来交纳,即是售方交缴纳，税率也是相对多的。土地售出增值的部分指的让渡房产取得的收入减除规定的房产开发成本、费用等支出后的余下的价格。