这里我们公司重点探讨的土地增值税，而土地增值税，一般土地增值税由让渡房产方来缴纳,即是卖方交纳，税率也是非常多的。土地卖出增值额是指让渡房产取得的收入减掉规定的房产开发本钱、费用等支出后的剩下的。土地增值税执行四级超率累计进制税率。

    这样上面税负，对于企业来讲是比较大的负担。我们公司是专业从事大、中、小企业税务策划、节税专业指导等相关事宜。如有上海青浦区企业名下房产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会提供科学、合法、合理的解决方案，节税可以达到60%。在上海用于生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。

    可到增值一部分的60%。也就是说，如果1款房子之前买入100万，现在卖300万，这样收的土增税接近120万。

    房产出租时企业出租以及个人出租用于生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民用于居住的房产：租金*4%。

    上海青浦区中、大型公司名下所拥有的房产资产数量还是非常多的的，随着公司长期战略的调节，或短期资产调配，一部分公司决定将工厂名下的房产进行交易，这样售出过程，一个不可避免的问题，就是交税。