这里我们公司重点谈一谈的土地增值税，而土地增值税，正常情况下土增税由转让房产一方交纳,也就是售方交纳，税率也是相对多的。

    如果有上海青浦区企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会给到科学、合法、合理的解决方案，节税能够达到60%。

    因此上面税务负担，对于企业来说是比较大的负担。我们公司是专业从事大、中、小企业税务策划、节税专业指导等相关实务。

    在上海用于生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。房产出租时企业出租以及个人出租用于生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民用于居住的房产：租金*4%。

    土地销售增值的部分指的转让房产取得的收入减掉规定的房产开发成本、费用等支出后的剩余的价格。土地增值税推行四级超率累计进制税率。

    可到增值相当的60%。也就是说，如果一套房产原本买进100万，现在卖300万，因此收的土增税近120万。

    上海青浦区中、大型公司名下所拥有的房产固定资产数量还是相对多的的，随着公司长期规划的调整，或短期资源调配，相当公司考虑将股份公司名下的房产进行卖出，因此卖出过程中，一个无法避免的问题，就是合法纳税。