土地增值税实行四级超率累计进制税率。可到增值很多的60%。换句话说，如果1套房产原本购入100万，如今卖300万，那么收的土增税接近120万。那么以上税务负担，对于企业来讲是比较大的负担。我们是专门从业大、中、小企业、节税指导等相关事宜。

    要是您有上海青浦区企业名下房产交易涉及土增税的，可以和我们联系，我们会给到科学、合法、合理的解决方案，节约税款可达60%。在上海作为生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。

    房产出租时企业出租以及个人出租作为生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民作为居住的房产：租金*4%。

    上海青浦区中、大型公司名下所拥有的房产资产数量还是相对庞大的，随着公司长期战略的调整，或短期资金调配，很多公司考虑将公司名下的房产实施交易，那么销售过程，一个很重要的问题，就是合法纳税。

    这里我们重点讨论的土地增值税，而土地增值税，通常土增税由让渡房产方来缴纳,也就是卖方缴纳，税率也是相对高的。土地售卖增值的部分是指让渡房产得到的收入减掉需要的的房产开发成本、费用等支出后的余下的价格。