在上海用作生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。房产出租时企业出租以及个人出租用作生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民用作居住的房产：租金*4%。

    这里我们主要探讨的土地增值税，而土地增值税，通常土增税由让渡房产方来交纳,也就是转让交，税款也是非常多的。土地销售增值额指的让渡房产取得的收入减除规定的房产开发费用、费用等支出后的剩下的。土地增值税实施四级超率累进税款。

    上海青浦区中、大型企业名下所具有的房产资产数量还是非常庞大的，随着企业长久战略的调节，或短期资源调配，有些企业考虑将企业名下的房产进行售卖，这样售出过程，一个在所难免的问题，及是合法纳税。

    可到增值有些的60%。也就是说，如果1套房产之前购入100万，当前卖300万，这样收的土增税近120万。这样以上税负，对于企业来说是比较大的影响。我们是专注从事大、中、小企业、节税专业指导等相关事宜。如有上海青浦区企业名下房产交易涉及土增税的，可以和我们联系，我们会提供科学、合法、合理的解决方案，节税能够达到60%。