在上海当成生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。房产出租时企业出租以及个人出租当成生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民当成居住的房产：租金*4%。

    换句话说，如果一套房子原本购入100万，当前卖300万，因此收的土增税近120万。因此以上税负，对于企业来讲说比较大的影响。我们公司是专注从业大、中、小企业、节税专业指导等相关事宜。要是您有上海松江区企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会给出科学、正规、合理的解决方案，节税能够达到60%。

    土地销售增值的部分指的让渡房产获取的收入减去规定的房产开发费用、费用等支出后的剩余的价格。土地增值税执行四级超率累进税率。可到增值一部分的60%。

    上海松江区中、大型公司名下所具有的房产资产数量还是非常多的的，随着公司长期战略的调整，或短期资产回笼，一部分公司考虑将单位名下的房产进行售卖，因此卖出的时候，一个很重要的问题，及是缴纳税款。这里我们公司重点讨论的土地增值税，而土地增值税，通常土地增值税由让渡房产方来交纳,也就是卖方交，税率也是非常多的。