如果有上海崇明区企业名下房产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会给到科学、正规、合理的解决方案，节约税款可达60%。

    土地售卖增值额指的让渡房地产得到的收入减除需要的的房地产开发本钱、费用等付出后的余额。土地增值税执行四级超率累计进制税率。可到增值相当的60%。也就是说，如果1套房地产之前购进100万，现在卖300万，因此收的土增税近120万。

    在上海当成生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。房产出租时企业出租以及个人出租当成生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民当成居住的房产：租金*4%。

    上海崇明区中、大型公司名下所拥有的房地产固定资产数量还是比较多的的，随着公司长久战略的调整，或短期资产调配，相当公司考虑将工厂名下的房地产实施销售，因此销售过程，一个很重要的问题，就是缴纳税款。这里我们公司主要讨论的土地增值税，而土地增值税，正常情况下土增税由让渡房地产一方交纳,即是售方交纳，税率也是比较多的。

    因此上面税负，对于企业来讲是比较大的负担。我们公司是专业从业大、中、小企业税务规划、节税专业指导等相关事宜。