在上海用作生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。房产出租时企业出租以及个人出租用作生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民用作居住的房产：租金*4%。

    土地增值税执行四级超率累进税款。可到增值相当的60%。也就是说，如果一套房产之前买进100万，当下卖300万，那么收的土增税接近120万。那么上面税务负担，对于企业来说是比较大的负担。我们公司是专门从业大、中、小企业税务策划、节税指导等相关事宜。如有上海崇明区企业名下房产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会给出科学、正规、合理的解决方案，节税可达60%。

    上海崇明区中、大型公司名下所具有的房产资产数量还是相当多的的，随着公司长期战略的调整，或短期资金调配，相当公司决定将单位名下的房产实施卖出，那么售出过程中，一个很重要的问题，及是缴纳税款。这里我们公司重点探讨的土增税，而土增税，一般土地增值税由让渡房产方来交纳,也就是转让交，税款也是相当多的。土地销售增值的部分指的让渡房产赢得的收入减除规定的房产开发成本、费用等支出后的剩余的价格。