这样上面税负，对于企业来说是比较大的影响。我们公司是专注从事大、中、小企业、节税指导等相关实务。

  土地售卖增值的部分指的让渡房产得到的收入减掉规定的房产开发费用、费用等支出后的余下的价格。土地增值税执行四级超率累进税款。可到增值相当的60%。换句话说，如果1套房子原本买进100万，当前卖300万，这样收的土增税近120万。

    上海崇明区中、大型企业名下所拥有的房产固定资产数量还是相对多的的，随着企业长期战略的调整，或短期资金调配，相当企业决定将股份公司名下的房产实施卖出，这样交易过程，一个在所难免的问题，就是合法纳税。这里我们公司主要讨论的土增税，而土增税，通常土地增值税由让渡房产一方交,也就是售方交纳，税款也是相对高的。

    要是您有上海崇明区企业名下房产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会提供科学、合法、合理的解决方案，节税能够达到60%。

    在上海用作生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。

    房产出租时企业出租以及个人出租用作生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民用作居住的房产：租金*4%。