我们是专门从业大、中、小企业、节税指导等相关实务。要是您有上海浦东新区企业名下房产交易涉及土增税的，可以和我们联系，我们会提供科学、合法、合理的解决方案，节约税款可达60%。

    上海浦东新区中、大型公司名下所拥有的房地产资产数量还是比较庞大的，随着公司长久战略的调节，或短期资产回笼，很多公司考虑将单位名下的房地产进行交易，那么售卖过程中，一个很重要的问题，及是缴纳税款。

    土地销售增值额是指转让房地产赢得的收入减去规定的房地产开发成本、费用等支出后的余下的价格。土地增值税执行四级超率累进税率。

    可到增值很多的60%。换句话说，如果一套房子之前购入100万，当前卖300万，那么收的土增税接近120万。那么以上税负，对于企业来说是比较大的负担。

    这里我们主要讨论的土地增值税，而土地增值税，通常土增税由转让房地产一方缴纳,即是售方缴纳，税率也是比较高的。

    在上海用于生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。房产出租时企业出租以及个人出租用于生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民用于居住的房产：租金*4%。