可到增值很多的60%。也就是说，如果1套房地产原先买入100万，目前卖300万，这样收的土增税近120万。这样上面税务负担，对于企业来讲说比较大的负担。我们公司是专注从业大、中、小企业、节税指导等相关实务。

    土地交易增值额是指转让房产取得的收入减除规定的房产开发本钱、费用等付出后的剩下的。土地增值税实行四级超率累进税款。

    房产出租时企业出租以及个人出租当成生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民当成居住的房产：租金*4%。

    上海闵行区中、大型公司名下所具有的房产资产数量还是非常多的的，随着公司长期战略的调整，或短期资金回笼，很多公司考虑将工厂名下的房产实施售出，这样售出的时候，一个很重要的问题，及是交税。这里我们公司主要探讨的土增税，而土增税，一般土地增值税由转让房产方来交纳,即是售方缴纳，税款也是非常多的。

    如果有上海闵行区企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会给到科学、合法、合理的解决方案，节税能够达到60%。在上海当成生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。