上海中、大型单位名下所具有的房产固定资产数量还是比较庞大的，随着单位长久规划的调整，或短期资源调配，很多单位考虑将有限公司名下的房产实施售出，那么交易过程，一个在所难免的问题，就是交税。现在我们重点探讨的土增税，而土增税，一般土地增值税由让渡房产方来交,即是转让缴纳，税款也是比较高的。土地卖出增值的部分指的让渡房产得到的收入减掉需要的的房产开发本钱、费用等支出后的剩下的。

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    土地增值税推行四级超率累进税款。可到增值很多的60%。换句话说，如果1款房产原本购入100万，如今卖300万，那么收的土增税接近120万。那么以上税负，对于企业来说是比较大的影响。