上海中、大型单位名下所拥有的房产资产数量还是相当庞大的，随着单位长期战略的调整，或短期资产调配，部分单位决定将集团名下的房产进行售卖，因此销售过程，一个在所难免的问题，就是合法纳税。本次我们主要探讨的土地增值税，而土地增值税，正常情况下土增税由让渡房产一方缴纳,也就是转让交纳，税率也是相当多的。

    土地卖出增值的部分是指让渡房产获取的收入减除需要的的房产开发成本、费用等支出后的余下的价格。土地增值税执行四级超率累计进制税率。可到增值部分的60%。换句话说，如果1套房产原先购进100万，目前卖300万，因此收的土增税近120万。因此以上税务负担，对于企业来讲是比较大的负担。我们是专注从事大、中、小企业、节税指导等相关事宜。如果有上海企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们联系，我们会给到科学、正规、合理的解决方案，节约税款可达60%。