这次我们公司主要讨论的土地增值税，而土地增值税，正常情况下土地增值税由转让房地产方来缴纳,也就是售方缴纳，税款也是相对多的。土地销售增值的部分指的转让房地产赢得的收入减掉规定的房地产开发费用、费用等支出后的剩余的价格。

    上海各区中、大型工厂名下所拥有的房地产资产数量还是相对多的的，随着工厂长期战略的调节，或短期资金调配，一部分工厂考虑将单位名下的房地产进行售卖，那么卖出过程中，一个重点的问题，就是交税。

    土地增值税执行四级超率累计进制税款。可到增值一部分的60%。换句话说，如果一套房地产之前买入100万，当下卖300万，那么收的土增税接近120万。那么以上税负，对于企业来说是比较大的负担。我们公司是专业从业大、中、小企业税务策划、节税专业指导等相关实务。如有上海各区企业名下房产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会给到科学、合法、合理的解决方案，节约税款可以达到60%。