土地售卖增值的部分是指转让房地产获取的收入减除规定的房地产开发成本、费用等支出后的余下的价格。土地增值税实行四级超率累进税款。

    上海各区中、大型工厂名下所具有的房地产资产数量还是比较庞大的，随着工厂长久战略的调节，或短期资金调配，一部分工厂决定将公司名下的房地产实施售出，这样卖出的时候，一个重点的问题，及是交税。本次我们重点讨论的土地增值税，而土地增值税，通常土地增值税由转让房地产方来交纳,即是售方交纳，税款也是比较多的。

    可到增值一部分的60%。换句话说，如果1套房产之前购进100万，当前卖300万，这样收的土增税接近120万。

    这样以上税负，对于企业来说是比较大的影响。我们是专门从业大、中、小企业、节税专业指导等相关事宜。如有上海各区企业名下房产交易涉及土增税的，可以和我们联系，我们会给出科学、正规、合理的解决方案，节约税款可达60%。