这样以上税负，对于企业来说是比较大的负担。我们是专注从事大、中、小企业、节税指导等相关实务。如有上海各区企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们联系，我们会提供科学、正规、合理的解决方案，节约税款可达60%。

    上海各区中、大型工厂名下所具有的房产固定资产数量还是十分庞大的，随着工厂长期规划的调节，或短期资源回笼，部分工厂考虑将集团名下的房产进行销售，这样售卖的时候，一个无法避免的问题，及是交税。

    这次我们主要谈一谈的土增税，而土增税，一般土地增值税由让渡房产方来交,即是卖方缴纳，税款也是十分高的。土地卖出增值额是指让渡房产取得的收入减掉规定的房产开发成本、费用等付出后的剩下的。土地增值税推行四级超率累计进制税款。可到增值部分的60%。换句话说，如果1款房产原本买进100万，目前卖300万，这样收的土增税近120万。