可到增值部分的60%。换句话说，如果1款房产之前购入100万，当下卖300万，因此收的土增税近120万。因此上面税负，对于企业来说是比较大的负担。我们公司是专业从事大、中、小企业税务策划、节税指导等相关事宜。如有上海各区企业名下房产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会给到科学、合法、合理的解决方案，节约税款能够达到60%。

    上海各区中、大型工厂名下所拥有的房产固定资产数量还是相对多的的，随着工厂长久战略的调节，或短期资金回笼，部分工厂考虑将企业名下的房产进行销售，因此交易过程中，一个无法避免的问题，及是交税。

    本次我们公司主要谈一谈的土增税，而土增税，一般土增税由让渡房产方来缴纳,即是卖方缴纳，税款也是相对多的。土地售出增值的部分指的让渡房产得到的收入减掉需要的的房产开发费用、费用等支出后的剩余的价格。土地增值税实施四级超率累计进制税款。