上海各区中、大型公司名下所拥有的房地产固定资产数量还是比较庞大的，随着公司长期规划的调节，或短期资金回笼，很多公司决定将企业名下的房地产进行交易，那么售出过程，一个不可避免的问题，及是合法纳税。今天我们公司重点谈一谈的土增税，而土增税，通常土地增值税由让渡房地产一方缴纳,即是卖方交，税款也是比较多的。

    土地增值税推行四级超率累计进制税款。可到增值很多的60%。也就是说，如果1款房产原本买入100万，现在卖300万，那么收的土增税近120万。那么以上税务负担，对于企业来说是比较大的影响。我们公司是专门从业大、中、小企业、节税指导等相关实务。

    如有上海各区企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会给到科学、正规、合理的解决方案，节税可达60%。

    土地卖出增值的部分是指让渡房地产得到的收入减掉规定的房地产开发成本、费用等支出后的余额。