上海各区中、大型集团名下所拥有的房产固定资产数量还是十分庞大的，随着集团长久规划的调整，或短期资金回笼，部分集团考虑将股份公司名下的房产实施售出，因此售卖的时候，一个无法避免的问题，及是合法纳税。

    换句话说，如果一套房产原先买进100万，现在卖300万，因此收的土增税近120万。因此以上税负，对于企业来讲是比较大的负担。我们公司是专门从业大、中、小企业、节税指导等相关实务。如果有上海各区企业名下房产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会提供科学、正规、合理的解决方案，节约税款能够达到60%。

    土地销售增值额指的让渡房产得到的收入减掉规定的房产开发成本、费用等支出后的余下的价格。土地增值税执行四级超率累计进制税款。可到增值部分的60%。

    本次我们公司重点讨论的土地增值税，而土地增值税，一般土增税由让渡房产方来缴纳,即是转让缴纳，税款也是十分高的。