上海中、大型工厂名下所具有的房产固定资产数量还是相对多的的，随着工厂长久规划的调节，或短期资源回笼，有些工厂决定将企业名下的房产进行售卖，这样售出过程，一个不可避免的问题，及是交税。这次我们公司主要谈一谈的土增税，而土增税，一般土增税由转让房产方来交,即是售方交，税率也是相对多的。

    也就是说，如果1套房地产之前买进100万，当前卖300万，这样收的土增税近120万。这样上面税务负担，对于企业来说是比较大的负担。我们公司是专业从业大、中、小企业税务策划、节税专业指导等相关实务。如果有上海企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会提供科学、正规、合理的解决方案，节税能够达到60%。

    土地售卖增值的部分指的转让房产取得的收入减掉需要的的房产开发成本、费用等支出后的余额。土地增值税实施四级超率累进税率。可到增值有些的60%。