也就是说，如果1款房地产之前买入100万，目前卖300万，因此收的土增税近120万。因此上面税务负担，对于企业来讲说比较大的影响。我们公司是专门从事大、中、小企业、节税指导等相关实务。如果有上海市企业名下房产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会提供科学、正规、合理的解决方案，节税可以达到60%。

    上海市中、大型公司名下所拥有的房产固定资产数量还是相对庞大的，随着公司长久战略的调节，或短期资源回笼，部分公司考虑将工厂名下的房产实施售出，因此售卖过程中，一个很重要的问题，及是交税。现在我们公司主要探讨的土增税，而土增税，通常土地增值税由转让房产一方交纳,也就是售方缴纳，税款也是相对高的。

    土地售卖增值的部分指的转让房产取得的收入减除需要的的房产开发费用、费用等付出后的剩下的。土地增值税推行四级超率累进税款。可到增值部分的60%。