上海市中、大型股份公司名下所拥有的房产固定资产数量还是比较多的的，随着股份公司长久战略的调节，或短期资产回笼，有些股份公司考虑将单位名下的房产实施售卖，这样售出过程，一个在所难免的问题，及是交税。今天我们重点探讨的土地增值税，而土地增值税，一般土地增值税由让渡房产方来缴纳,也就是售方缴纳，税率也是比较高的。

    可到增值有些的60%。换句话说，如果一套房子原先买进100万，当下卖300万，这样收的土增税近120万。这样以上税负，对于企业来说是比较大的负担。我们是专注从事大、中、小企业税务规划、节税指导等相关实务。要是您有上海市企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们联系，我们会给到科学、合法、合理的解决方案，节约税款可以达到60%。

    土地销售增值额指的让渡房产取得的收入减除需要的的房产开发成本、费用等付出后的余额。土地增值税执行四级超率累计进制税率。