上海市中、大型股份公司名下所拥有的房地产资产数量还是十分多的的，随着股份公司长久规划的调整，或短期资源调配，很多股份公司考虑将单位名下的房地产实施卖出，那么交易过程中，一个无法避免的问题，就是缴纳税款。现在我们公司重点探讨的土地增值税，而土地增值税，一般土增税由让渡房地产一方交纳,也就是转让交缴纳，税率也是十分高的。

    土地增值税执行四级超率累计进制税率。可到增值很多的60%。换句话说，如果1款房子之前购入100万，当下卖300万，那么收的土增税接近120万。那么上面税负，对于企业来讲说比较大的影响。

    我们公司是专业从业大、中、小企业税务策划、节税专业指导等相关实务。如果有上海市企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会提供科学、正规、合理的解决方案，节约税款可以达到60%。

    土地售卖增值额是指让渡房地产获取的收入减除需要的的房地产开发成本、费用等支出后的剩下的。