土地销售增值的部分是指让渡房地产取得的收入减去规定的房地产开发费用、费用等支出后的余额。土地增值税实行四级超率累进税款。可到增值很多的60%。也就是说，如果1款房地产原先买入100万，如今卖300万，因此收的土增税接近120万。

    因此上面税务负担，对于企业来说是比较大的负担。我们公司是专业从事大、中、小企业税务规划、节税专业指导等相关实务。如有上海市企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会给出科学、合法、合理的解决方案，节税能够达到60%。

    上海市中、大型集团名下所具有的房地产资产数量还是相对庞大的，随着集团长期规划的调整，或短期资源回笼，很多集团考虑将股份公司名下的房地产进行售卖，因此售卖过程中，一个很重要的问题，就是交税。

    今天我们公司重点探讨的土增税，而土增税，正常情况下土增税由让渡房地产一方交纳,也就是卖方交缴纳，税款也是相对高的。