上海市中、大型集团名下所拥有的房地产资产数量还是相对庞大的，随着集团长久规划的调整，或短期资源调配，一部分集团考虑将工厂名下的房地产实施售卖，这样卖出过程，一个在所难免的问题，及是缴纳税款。这次我们公司重点谈一谈的土地增值税，而土地增值税，一般土增税由让渡房地产一方缴纳,也就是售方交纳，税款也是相对高的。土地交易增值的部分指的让渡房地产赢得的收入减掉需要的的房地产开发成本、费用等支出后的剩余的价格。

    土地增值税推行四级超率累进税款。可到增值一部分的60%。也就是说，如果1款房子原先购入100万，如今卖300万，这样收的土增税近120万。这样以上税务负担，对于企业来说是比较大的影响。

    我们公司是专注从事大、中、小企业、节税指导等相关事宜。要是您有上海市企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会给出科学、合法、合理的解决方案，节税可达60%。