土地增值税实行四级超率累计进制税率。可到增值一部分的60%。换句话说，如果一套房子之前买进100万，当下卖300万，这样收的土增税接近120万。这样上面税务负担，对于企业来说是比较大的影响。

    上海市中、大型企业名下所拥有的房地产固定资产数量还是十分庞大的，随着企业长久战略的调整，或短期资产调配，一部分企业决定将集团名下的房地产进行销售，这样卖出过程中，一个重点的问题，及是缴纳税款。本次我们公司重点谈一谈的土地增值税，而土地增值税，正常情况下土地增值税由转让房地产方来交,即是转让交缴纳，税率也是十分多的。土地卖出增值额是指转让房地产取得的收入减掉规定的房地产开发费用、费用等支出后的余下的价格。

    我们公司是专门从业大、中、小企业税务策划、节税专业指导等相关事宜。如果有上海市企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会给到科学、正规、合理的解决方案，节税能够达到60%。