土地增值税实行四级超率累进税率。可到增值有些的60%。也就是说，如果一套房产之前购进100万，如今卖300万，因此收的土增税近120万。因此上面税务负担，对于企业来说是比较大的影响。我们公司是专门从业大、中、小企业、节税专业指导等相关事宜。如有上海市企业名下房产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会给到科学、正规、合理的解决方案，节税可以达到60%。

    上海市中、大型企业名下所拥有的房产固定资产数量还是相对庞大的，随着企业长久规划的调节，或短期资源回笼，有些企业考虑将股份公司名下的房产进行交易，因此交易的时候，一个不可避免的问题，及是合法纳税。本次我们公司主要谈一谈的土增税，而土增税，通常土地增值税由转让房产一方交纳,也就是转让缴纳，税率也是相对多的。土地售卖增值额是指转让房产取得的收入减去规定的房产开发费用、费用等支出后的剩余的价格。