可到增值很多的60%。换句话说，如果一套房子之前买进100万，如今卖300万，因此收的土增税近120万。因此以上税务负担，对于企业来讲说比较大的负担。我们公司是专门从事大、中、小企业、节税专业指导等相关实务。

    上海奉贤区中、大型公司名下所具有的房地产资产数量还是相对多的的，随着公司长期战略的调整，或短期资金调配，很多公司考虑将企业名下的房地产实施交易，因此销售的时候，一个很重要的问题，及是合法纳税。

    这里我们公司重点谈一谈的土增税，而土增税，通常土增税由转让房地产方来缴纳,即是售方缴纳，税款也是相对多的。

    如有上海奉贤区企业名下房产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会给出科学、合法、合理的解决方案，节税可达60%。在上海用于生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。

    土地卖出增值的部分是指转让房地产取得的收入减去规定的房地产开发费用、费用等支出后的剩下的。土地增值税推行四级超率累计进制税款。

    房产出租时企业出租以及个人出租用于生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民用于居住的房产：租金*4%。