上海嘉定区中、大型企业名下所拥有的房产资产数量还是十分多的的，随着企业长久规划的调节，或短期资源调配，一部分企业决定将企业名下的房产进行销售，因此销售过程，一个不可避免的问题，就是合法纳税。

    这里我们重点探讨的土增税，而土增税，通常土增税由让渡房产方来交纳,即是售方缴纳，税款也是十分高的。土地售出增值的部分是指让渡房产赢得的收入减去需要的的房产开发成本、费用等付出后的余额。土地增值税实施四级超率累进税款。

    可到增值一部分的60%。也就是说，如果1套房产之前购进100万，当下卖300万，因此收的土增税接近120万。

    因此上面税务负担，对于企业来说是比较大的负担。我们是从业大、中、小企业税务规划、节税指导等相关事宜。

    假如有上海嘉定区企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们联系，我们会提供科学、合法、合理的解决方案，节税可达60%。在上海作为生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。房产出租时企业出租以及个人出租作为生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民作为居住的房产：租金*4%。