可到增值一部分的60%。换句话说，如果1款房地产之前购进100万，现在卖300万，那么收的土增税近120万。那么上面税务负担，对于企业来说是比较大的负担。我们公司是专注从事大、中、小企业、节税指导等相关事宜。

    房产出租时企业出租以及个人出租用于生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民用于居住的房产：租金*4%。

    这里我们公司主要讨论的土地增值税，而土地增值税，通常土增税由转让房地产一方交,即是卖方交，税款也是相对高的。

    如果有上海虹口区企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会给到科学、正规、合理的解决方案，节税可达60%。在上海用于生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。

    土地销售增值额是指转让房地产取得的收入减掉规定的房地产开发本钱、费用等付出后的剩余的价格。

    土地增值税推行四级超率累进税款。

    上海虹口区中、大型公司名下所具有的房地产资产数量还是相对多的的，随着公司长久战略的调节，或短期资金调配，一部分公司决定将股份公司名下的房地产实施销售，那么售卖过程中，一个重点的问题，就是缴纳税款。