假如有上海闵行区企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会给到科学、正规、合理的解决方案，节约税款能够达到60%。

    换句话说，如果一套房子原本买入100万，当前卖300万，那么收的土增税接近120万。那么上面税务负担，对于企业来说是比较大的负担。我们公司是专业从事大、中、小企业、节税专业指导等相关事宜。

    土地售卖增值的部分指的转让房产取得的收入减除规定的房产开发本钱、费用等支出后的剩下的。土地增值税实行四级超率累计进制税款。可到增值很多的60%。

    房产出租时企业出租以及个人出租作为生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民作为居住的房产：租金*4%。

    在上海作为生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。

    上海闵行区中、大型企业名下所拥有的房产固定资产数量还是相对多的的，随着企业长期战略的调整，或短期资源调配，很多企业决定将集团名下的房产进行交易，那么售出过程中，一个很重要的问题，及是缴纳税款。这里我们公司主要谈一谈的土增税，而土增税，通常土增税由转让房产方来缴纳,也就是转让缴纳，税款也是相对高的。