如有上海普陀区企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会提供科学、合法、合理的解决方案，节税可达60%。在上海当成生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。

    土地销售增值额指的让渡房地产获取的收入减去需要的的房地产开发费用、费用等支出后的余下的价格。土地增值税执行四级超率累计进制税款。可到增值一部分的60%。

    上海普陀区中、大型公司名下所具有的房地产固定资产数量还是十分多的的，随着公司长久战略的调整，或短期资产回笼，一部分公司考虑将集团名下的房地产进行售出，那么销售过程中，一个重点的问题，就是缴纳税款。

    这里我们公司主要探讨的土地增值税，而土地增值税，正常情况下土增税由让渡房地产方来缴纳,也就是转让缴纳，税款也是十分高的。

    房产出租时企业出租以及个人出租当成生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民当成居住的房产：租金*4%。

    换句话说，如果1款房子原先购进100万，现在卖300万，那么收的土增税近120万。那么上面税务负担，对于企业来说是比较大的影响。我们公司是专注从业大、中、小企业、节税指导等相关事宜。