上海青浦区中、大型企业名下所拥有的房产资产数量还是比较多的的，随着企业长久规划的调节，或短期资源回笼，有些企业决定将公司名下的房产实施售卖，售卖过程中，一个不可避免的问题，及是合法纳税。这里我们重点探讨的土增税，而土增税，正常情况下土地增值税由转让房产一方交纳,也就是转让交缴纳，税款也是比较多的。土地交易增值额指的转让房产获取的收入减除需要的的房产开发费用、费用等支出后的剩余的价格。

    土地增值税实行四级超率累计进制税款。可到增值有些的60%。也就是说，如果1套房子原先购入100万，如今卖300万，收的土增税接近120万。以上税务负担，对于企业来说是比较大的影响。

    我们是专门从业大、中、小企业、节税专业指导等相关事宜。假如有上海青浦区企业名下房产交易涉及土增税的，可以和我们联系，我们会提供科学、合法、合理的解决方案，节税可以达到60%。在上海用于生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。

    房产出租时企业出租以及个人出租用于生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民用于居住的房产：租金*4%。