上海青浦区中、大型企业名下所具有的房产资产数量还是非常庞大的，随着企业长久战略的调整，或短期资金调配，相当企业决定将工厂名下的房产进行售出，那么售卖过程，一个在所难免的问题，及是交税。

    那么以上税负，对于企业来说是比较大的影响。我们是专门从业大、中、小企业税务规划、节税专业指导等相关实务。如果有上海青浦区企业名下房产交易涉及土增税的，可以和我们联系，我们会给到科学、正规、合理的解决方案，节约税款可达60%。在上海用于生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。

    房产出租时企业出租以及个人出租用于生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民用于居住的房产：租金*4%。

    土地增值税实施四级超率累计进制税款。可到增值相当的60%。换句话说，如果一套房地产原本购进100万，现在卖300万，那么收的土增税近120万。

    这里我们重点探讨的土地增值税，而土地增值税，一般土地增值税由转让房产方来交纳,即是转让交，税款也是非常多的。土地销售增值额指的转让房产取得的收入减除需要的的房产开发成本、费用等支出后的余额。