可到增值相当的60%。换句话说，如果1套房子原先购入100万，现在卖300万，因此收的土增税接近120万。

    房产出租时企业出租以及个人出租用于生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民用于居住的房产：租金*4%。

    因此上面税负，对于企业来说是比较大的负担。我们是专注从事大、中、小企业税务策划、节税指导等相关实务。假如有上海松江区企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们联系，我们会提供科学、正规、合理的解决方案，节税可以达到60%。在上海用于生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。

    上海松江区中、大型企业名下所具有的房地产固定资产数量还是相对多的的，随着企业长期战略的调整，或短期资金回笼，相当企业决定将公司名下的房地产进行销售，因此卖出过程中，一个重点的问题，就是交税。这里我们主要探讨的土增税，而土增税，一般土地增值税由转让房地产一方缴纳,即是卖方缴纳，税款也是相对多的。

    土地交易增值额是指转让房地产取得的收入减掉需要的的房地产开发费用、费用等付出后的剩下的。

    土地增值税实施四级超率累计进制税款。