假如有上海徐汇区企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会提供科学、合法、合理的解决方案，节约税款可以达到60%。

    可到增值部分的60%。也就是说，如果1款房产之前买入100万，现在卖300万，那么收的土增税接近120万。那么上面税务负担，对于企业来说是比较大的负担。我们公司是专门从业大、中、小企业税务规划、节税专业指导等相关实务。

    房产出租时企业出租以及个人出租作为生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民作为居住的房产：租金*4%。

    上海徐汇区中、大型企业名下所具有的房地产固定资产数量还是相对多的的，随着企业长久规划的调整，或短期资源调配，部分企业考虑将单位名下的房地产实施售出，那么销售的时候，一个在所难免的问题，就是交税。

    土地销售增值额是指转让房地产取得的收入减除规定的房地产开发成本、费用等支出后的余下的价格。土地增值税执行四级超率累进税款。

    这里我们公司重点谈一谈的土地增值税，而土地增值税，正常情况下土增税由转让房地产方来缴纳,也就是卖方缴纳，税款也是相对高的。

    在上海作为生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。